Estimation théorique
Allée des Fauvettes,95240 Cormeilles en Parisis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Fauvettes,95240-Cormeilles en Parisis indique un avis de valeur compris entre 501.000€ et 565.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.010€ et 5.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 501.000€ et 565.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 501.000€ et 565.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-26 | 22 | CRS DES MESANGES | 4 | 85 | 320 | 523000€ | 6153€ |
2019-06-04 | 33 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 568 | 367500€ | 6125€ |
2021-06-11 | 10 | CRS DES MESANGES | 6 | 97 | 391 | 485000€ | 5000€ |
2021-12-03 | 17 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 193 | 421000€ | 5263€ |
2019-08-19 | 17 | CRS DES MESANGES | 5 | 107 | 405 | 539000€ | 5037€ |
2019-09-12 | 39 | RUE DE VERDUN | 3 | 95 | 567 | 450000€ | 4737€ |
2021-07-08 | 15 | CRS DES MESANGES | 6 | 160 | 662 | 711000€ | 4444€ |
2021-12-22 | 34 | RUE DE VERDUN | 2 | 38 | 168 | 286000€ | 7526€ |
2020-09-25 | 13 | CRS DES MESANGES | 5 | 131 | 396 | 495000€ | 3779€ |
2022-03-28 | 41 | RUE DE VERDUN | 2 | 46 | 400 | 280000€ | 6087€ |
2022-06-09 | 42 | RUE DE VERDUN | 5 | 75 | 944 | 328000€ | 4373€ |
2019-06-18 | 7 | RUE DE VERDUN | 3 | 74 | 215 | 473000€ | 6392€ |
2022-07-21 | 3 | CRS DES MESANGES | 5 | 125 | 376 | 623500€ | 4988€ |
2020-06-05 | 13 | RUE DE LA MARDELLE | 6 | 124 | 354 | 499000€ | 4024€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DE VERDUN | 5 | 131 | 372 | 551000€ | 4206€ |
2021-02-11 | 5 | RUE DE VERDUN | 4 | 107 | 358 | 406000€ | 3794€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DE LA MARDELLE | 4 | 80 | 620 | 400000€ | 5000€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DE VERDUN | 5 | 120 | 388 | 625000€ | 5208€ |
2021-03-15 | 111 | RUE DE SAINT GERMAIN | 6 | 101 | 177 | 430000€ | 4257€ |
2019-12-12 | 105 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 98 | 201 | 413000€ | 4214€ |
2020-05-07 | 16 | CHE DES BATTIERS | 3 | 77 | 140 | 498000€ | 6468€ |
2023-03-02 | 2 | RUE DE LA MARDELLE | 4 | 74 | 189 | 350000€ | 4730€ |
2020-10-27 | 91 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 90 | 349000€ | 4363€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DE LA MARDELLE | 4 | 80 | 294 | 541000€ | 6763€ |
2021-02-05 | 87 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 91 | 335100€ | 4189€ |
2020-03-11 | 85 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 84 | 90 | 337000€ | 4012€ |
2022-10-10 | 47 | BD D ALSACE | 6 | 127 | 213 | 250000€ | 1969€ |
2022-10-07 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 77 | 173 | 444170€ | 5768€ |
2019-05-27 | 19 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 100 | 324 | 389000€ | 3890€ |
2021-01-21 | 23 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 101 | 271 | 393000€ | 3891€ |
2021-02-05 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 124 | 222 | 412000€ | 3323€ |
2021-07-30 | 10 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 76 | 466 | 402000€ | 5289€ |
2019-06-14 | 4 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 91 | 440 | 385000€ | 4231€ |
2023-01-26 | 46 | RUE DES PICARDES | 5 | 85 | 240 | 440000€ | 5176€ |
2021-07-01 | 15 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 90 | 333095€ | 4164€ |
2021-02-05 | 13 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 109 | 360 | 481000€ | 4413€ |
2020-09-29 | 45 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 92 | 493 | 313600€ | 3409€ |
2021-06-29 | 45 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 92 | 493 | 430000€ | 4674€ |
2021-01-12 | 36 | RUE DES PICARDES | 4 | 77 | 56 | 390000€ | 5065€ |
2021-08-26 | 8 | IMP DES TILLEULS | 4 | 115 | 455 | 535000€ | 4652€ |
2020-10-16 | 7 | SQ BERTHE MORISOT | 4 | 108 | 199 | 459000€ | 4250€ |
2019-07-05 | 32 | RUE DES PICARDES | 3 | 64 | 457 | 395000€ | 6172€ |
2020-06-17 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 91 | 193 | 430000€ | 4725€ |
2021-07-23 | 3 | IMP DES TILLEULS | 5 | 167 | 539 | 590000€ | 3533€ |
2021-07-07 | 10 | SQ BERTHE MORISOT | 4 | 91 | 152 | 405000€ | 4451€ |
2020-08-24 | 37 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 99 | 391 | 472000€ | 4768€ |
2020-12-16 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 106 | 193 | 418200€ | 3945€ |
2022-08-29 | 35 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 67 | 671 | 380000€ | 5672€ |
2019-09-11 | 34 | RUE DES PICARDES | 6 | 118 | 67 | 454000€ | 3847€ |
2021-11-10 | 38 | BD D ALSACE | 7 | 196 | 528 | 869000€ | 4434€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DES PICARDES | 3 | 70 | 326 | 440000€ | 6286€ |
2020-10-06 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 129 | 651 | 586000€ | 4543€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DES PICARDES | 5 | 95 | 200 | 435000€ | 4579€ |
2022-06-07 | 38 | BD D ALSACE | 4 | 117 | 404 | 364000€ | 3111€ |
2022-09-09 | 41 | RUE DU PR VAILLANT | 4 | 112 | 530 | 597000€ | 5330€ |
2021-03-01 | 23 | RUE DES PICARDES | 4 | 67 | 365 | 400000€ | 5970€ |
2021-04-19 | 49 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 661 | 550000€ | 5093€ |
2022-11-25 | 5 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 84 | 533 | 440000€ | 5238€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DES PICARDES | 2 | 55 | 278 | 532000€ | 9673€ |
2022-01-13 | 21 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 71 | 678 | 570000€ | 8028€ |
2022-12-08 | 4 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 77 | 517 | 469000€ | 6091€ |
2019-06-12 | 59 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 49 | 173 | 245000€ | 5000€ |
2021-09-08 | 50 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 369 | 390000€ | 4875€ |
2021-09-07 | 53 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 94 | 965 | 570000€ | 6064€ |
2019-06-26 | 3 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 93 | 210 | 381000€ | 4097€ |
2020-08-25 | 37 | RUE DU PR VAILLANT | 2 | 86 | 499 | 414000€ | 4814€ |
2020-10-30 | 2 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 155 | 480 | 580000€ | 3742€ |
2023-04-18 | 18 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 137 | 527 | 542000€ | 3956€ |
2021-10-05 | 7 | RUE GEORGES LEROUX | 3 | 88 | 215 | 396000€ | 4500€ |
2021-06-23 | 44 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 77 | 209 | 413700€ | 5373€ |
2021-08-30 | 6 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 90 | 36 | 470000€ | 5222€ |
2022-10-12 | 53 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 85 | 0 | 470000€ | 5529€ |
2023-03-07 | 25 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 109 | 333 | 500000€ | 4587€ |
2020-05-05 | 28 | RUE DU PR VAILLANT | 5 | 90 | 551 | 435000€ | 4833€ |
2021-05-31 | 20 | RUE GEORGES LEROUX | 3 | 54 | 181 | 305400€ | 5656€ |
2019-09-19 | 13 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 100 | 210 | 440000€ | 4400€ |
2021-10-08 | 15 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 57 | 205 | 308000€ | 5404€ |
2021-03-29 | 22 | RUE GEORGES LEROUX | 5 | 88 | 203 | 389000€ | 4420€ |
2019-05-15 | 36 | RUE DU PR VAILLANT | 4 | 90 | 102 | 340000€ | 3778€ |
2019-08-20 | 7 | RUE DES PICARDES | 4 | 135 | 633 | 300000€ | 2222€ |
2019-08-19 | 12 | SQ MARIE LAURENCIN | 6 | 137 | 493 | 520000€ | 3796€ |
2022-06-17 | 21 | RUE GEORGES LEROUX | 3 | 42 | 175 | 216000€ | 5143€ |
2019-08-27 | 36 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 70 | 565 | 522000€ | 7457€ |
2021-01-06 | 9 | CITE DES FLEURS | 4 | 60 | 299 | 260000€ | 4333€ |
2019-07-30 | 9 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 80 | 535 | 310000€ | 3875€ |
2019-09-12 | 15 | BD D ALSACE | 5 | 90 | 271 | 384550€ | 4273€ |
2020-05-15 | 39 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 94 | 143 | 308000€ | 3277€ |
2020-12-02 | 32 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 105 | 356 | 417000€ | 3971€ |
2021-10-28 | 13 | BD D ALSACE | 3 | 70 | 370 | 445000€ | 6357€ |
2020-07-31 | 18 | SQ MARIE LAURENCIN | 3 | 67 | 420 | 480000€ | 7164€ |
2020-12-01 | 46 | RUE JEAN CHARCOT | 2 | 65 | 121 | 180000€ | 2769€ |
2021-07-02 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 5 | 106 | 408 | 523000€ | 4934€ |
2019-12-13 | 8 | CITE DES FLEURS | 3 | 45 | 375 | 363000€ | 8067€ |
2021-11-05 | 2 | CITE DES FLEURS | 3 | 76 | 249 | 498000€ | 6553€ |
2021-08-11 | 11 | SQ MARIE LAURENCIN | 5 | 138 | 493 | 525000€ | 3804€ |
2021-07-09 | 50 | RUE JEAN CHARCOT | 6 | 163 | 616 | 620000€ | 3804€ |
2023-03-15 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 137 | 300 | 583800€ | 4261€ |
2023-05-26 | 7 | SQ MARIE LAURENCIN | 7 | 165 | 512 | 645700€ | 3913€ |
2021-07-06 | 12 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 3 | 62 | 0 | 289000€ | 4661€ |
2022-07-01 | 14 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 3 | 61 | 0 | 337000€ | 5525€ |
2022-06-14 | 22 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 3 | 61 | 0 | 319000€ | 5230€ |
2022-11-03 | 26 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 3 | 59 | 0 | 325000€ | 5508€ |
2020-11-27 | 4 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 5 | 93 | 0 | 385000€ | 4140€ |
2023-04-28 | 7 | SEN DE LA NECROPOLE | 5 | 98 | 0 | 480000€ | 4898€ |
2021-11-29 | 15 | AV DES LILAS | 4 | 77 | 388 | 320000€ | 4156€ |
2023-06-15 | 45 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 78 | 225 | 370000€ | 4744€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DES PICARDES | 5 | 107 | 561 | 475000€ | 4439€ |
2022-09-30 | 61 | BD DE LORRAINE | 4 | 92 | 176 | 549000€ | 5967€ |
2019-06-27 | 7 | BD D ALSACE | 6 | 124 | 637 | 508800€ | 4103€ |
2019-07-15 | 9 | AV DES LILAS | 5 | 107 | 520 | 406000€ | 3794€ |
2022-03-07 | 9001 | ALL JAILLET | 4 | 122 | 424 | 430000€ | 3525€ |
2019-09-23 | 13 | RUE DU PR VAILLANT | 5 | 95 | 533 | 400000€ | 4211€ |
2023-05-10 | 13 | RUE DU PR VAILLANT | 5 | 95 | 533 | 531000€ | 5589€ |
2020-10-06 | 61 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 5 | 102 | 203 | 432100€ | 4236€ |
2023-03-23 | 9 | AV DES LILAS | 7 | 159 | 84 | 617000€ | 3881€ |
2020-06-24 | 13 | RUE JACQUES BREL | 6 | 132 | 516 | 560000€ | 4242€ |
2021-08-17 | 1 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 116 | 367 | 520000€ | 4483€ |
2023-05-12 | 15 | SQ GUILLAUME COUSTOU | 4 | 96 | 435 | 590000€ | 6146€ |
2022-02-16 | 16 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 86 | 288 | 489000€ | 5686€ |
2021-09-13 | 4 | ALL MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 76 | 100 | 419000€ | 5513€ |
2020-12-15 | 14 | IMP DE REIMS | 4 | 65 | 582 | 425000€ | 6538€ |
2019-05-06 | 4 | SQ LOUISE DE VILMORIN | 6 | 109 | 281 | 394000€ | 3615€ |
2022-08-02 | 28 | VOIE DES MOULINS SUD | 6 | 150 | 645 | 608723€ | 4058€ |
2022-09-02 | 6 | ALL MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 80 | 203 | 460000€ | 5750€ |
2019-08-23 | 12 | SQ BORIS VIAN | 5 | 93 | 270 | 373000€ | 4011€ |
2022-08-18 | 13 | SQ PAUL FORT | 5 | 93 | 253 | 450000€ | 4839€ |
2020-01-28 | 39 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 92 | 573 | 603000€ | 6554€ |
2022-01-30 | 3 | AV DES LILAS | 8 | 200 | 400 | 615000€ | 3075€ |
2020-11-25 | 64 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 71 | 209 | 330000€ | 4648€ |
2021-04-19 | 20 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 5 | 92 | 324 | 423000€ | 4598€ |
2019-08-26 | 91 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 6 | 142 | 545 | 497000€ | 3500€ |
2023-06-29 | 14 | SQ GUILLAUME COUSTOU | 6 | 131 | 437 | 535000€ | 4084€ |
2021-02-26 | 37 | RUE JACQUES BREL | 5 | 119 | 313 | 475000€ | 3992€ |
2022-09-13 | 62 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 69 | 401 | 427800€ | 6200€ |
2021-06-29 | 24 | VOIE DES MOULINS SUD | 5 | 93 | 553 | 452000€ | 4860€ |
2021-03-05 | 70 | RUE DU PROF CALMETTE | 6 | 113 | 390 | 451800€ | 3998€ |
2021-07-30 | 26 | ALL MARGUERITE DE NAVARRE | 5 | 76 | 100 | 405000€ | 5329€ |
2020-12-23 | 18 | ALL MARGUERITE DE NAVARRE | 3 | 71 | 73 | 330000€ | 4648€ |
2019-07-02 | 9 | SQ PAUL FORT | 5 | 119 | 353 | 425000€ | 3571€ |
2021-02-05 | 33 | SQ LOUISE DE VILMORIN | 5 | 118 | 613 | 495000€ | 4195€ |
2020-07-07 | 81 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 5 | 117 | 231 | 430000€ | 3675€ |
2021-10-19 | 32 | RUE JACQUES BREL | 6 | 117 | 192 | 491000€ | 4197€ |
2021-10-20 | 51 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 123 | 454 | 545000€ | 4431€ |
2022-08-09 | 66 | BD DE LORRAINE | 3 | 77 | 214 | 350000€ | 4545€ |
2023-02-20 | 25 | SQ LOUISE DE VILMORIN | 5 | 107 | 247 | 465000€ | 4346€ |
2021-09-30 | 15 | RUE JEAN PIERRE DE BERANGER | 5 | 109 | 285 | 450000€ | 4128€ |
2022-09-16 | 18 | RUE GERMAIN PILON | 5 | 100 | 231 | 494000€ | 4940€ |
2022-07-13 | 14 | VOIE DES MOULINS SUD | 4 | 77 | 288 | 431310€ | 5601€ |
2021-03-11 | 27 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 94 | 363 | 477500€ | 5080€ |
2020-05-12 | 8 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 259 | 437000€ | 4856€ |